180 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 201,9 m² · constr. 1945 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643300452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
81017643300452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 240 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 601 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 597 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 309 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 689 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 675 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 277 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 664 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 565 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 569 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 717 376 $ Poids 48 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 142 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 578 511 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 598 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 647 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 590 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 729 798 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 637 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 757 809 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 812 209 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.