178 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 229,2 m² · constr. 1997 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643300602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
81017643300602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 241 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 717 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 553 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 765 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 584 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 338 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 077 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 842 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 157 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 224 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 857 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +61 898 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 859 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 715 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 117 632 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 832 298 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 967 054 $ Poids 15 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 228 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.