167 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 239,6 m² · constr. 1949 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643302719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
81017643302719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 48 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 635 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 780 273 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 477 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +23 422 $ | 341 937 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 798 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 746 911 $ Poids 42 % |
| 5 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 307 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 637 684 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +87 730 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 912 080 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 545 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 025 816 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 846 620 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 317 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 910 181 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +79 930 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 877 575 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 750 580 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 661 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.