68 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 124,4 m² · constr. 1949 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643305092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
81017643305092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 291 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 364 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 395 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 411 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 265 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 493 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 113 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 607 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 345 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 420 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 272 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 575 162 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 462 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 606 555 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 202 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +42 893 $ | 552 270 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.