172 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 131,6 m² · constr. 1949 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643305397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017643305397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 320 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 623 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 542 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 327 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 407 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 374 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 273 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 480 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 116 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 325 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 591 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 909 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 442 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 623 814 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.