160 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643306014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
81017643306014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 293 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 251 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 911 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 364 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 855 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 811 $ Poids 92 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 402 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 107 346 $ Poids 91 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 463 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 903 $ Poids 89 % |
| 7 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 673 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 362 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 578 129 $ Poids 81 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 458 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 826 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 402 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 207 520 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 485 $ Poids 76 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 253 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 528 784 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.