155 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 99,9 m² · constr. 1943 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643306237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
81017643306237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 300 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 375 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 492 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 477 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 488 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 368 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 440 741 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 273 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 229 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 124 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 510 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 438 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 533 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 347 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 345 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 401 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 98 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.