154 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 80,4 m² · constr. 1942 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017643307339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 391 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −9 739 $ | 151 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 398 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 234 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 435 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 461 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 415 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 213 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 438 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 469 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 470 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 531 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 850 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 531 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 436 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 451 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 364 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.