151 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 108,6 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017643307514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 218 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 237 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 342 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 356 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 388 911 $ Poids 90 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 387 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 101 078 $ Poids 89 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 561 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 380 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 455 852 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 335 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 546 802 $ Poids 79 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 573 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 492 603 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 454 690 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 475 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 295 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 502 922 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.