150 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 160,3 m² · constr. 1942 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017643307609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 783 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 738 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 576 236 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 401 450 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 560 310 $ Poids 41 % |
| 8 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 389 629 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 675 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 476 413 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 159 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 501 767 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.