148 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 172,6 m² · constr. 1941 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
81017643307722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 190 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 603 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 599 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 283 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 816 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 680 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 592 413 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 779 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 694 298 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 383 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 485 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 104 $ Poids 31 % |
| 11 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 50 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 401 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 451 320 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.