147 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 165,3 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
81017643307764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 210 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 590 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 193 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 796 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 581 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 614 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 278 337 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 134 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 795 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 681 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 77 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 393 591 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 708 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 567 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 637 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 324 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.