146 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 106,8 m² · constr. 1942 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017643307859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 205 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 236 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 387 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 336 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 355 018 $ Poids 88 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 402 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 100 762 $ Poids 85 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 608 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 379 004 $ Poids 84 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 454 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 629 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 490 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 453 064 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 345 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 545 222 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 794 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 398 685 $ Poids 69 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.