144 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 99,3 m² · constr. 1941 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
81017643307982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 370 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 447 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 567 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 471 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 435 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 535 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 363 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 87 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 266 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 226 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 289 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 341 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 491 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 526 543 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 423 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 440 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 96 617 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.