144 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 147,1 m² · constr. 1942 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643307989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017643307989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 242 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 762 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 154 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 639 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 529 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 229 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 660 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 535 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 499 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 563 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 128 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 375 077 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 556 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 619 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 457 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 572 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.