153 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 100,2 m² · constr. 1956 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643308099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017643308099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 402 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 676 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 413 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 89 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 246 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 699 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 508 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 482 896 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 105 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 540 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 707 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 394 383 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 384 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 568 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 311 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 105 258 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.