151 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643308249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017643308249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 424 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 103 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 247 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 681 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 414 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 703 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 508 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 707 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 394 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 707 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 731 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 326 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +547 $ | 105 334 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 442 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 370 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 102 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 541 593 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.