144 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 80,5 m² · constr. 1955 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643308716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017643308716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 340 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 406 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 180 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 462 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 219 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 324 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 428 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 147 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 468 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 515 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 440 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 500 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 930 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 466 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 559 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 927 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 560 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 303 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.