143 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 93,9 m² · constr. 1954 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643308829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017643308829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 463 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 386 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 702 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 109 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 521 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 319 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −749 $ | 172 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 154 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 501 515 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 723 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 489 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 461 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 457 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 546 792 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 875 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 493 311 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.