143 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 86,2 m² · constr. 1953 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643308852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017643308852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 384 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 164 722 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 121 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 479 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 175 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 472 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 443 258 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 331 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 470 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 518 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 886 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 968 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 477 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 420 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 512 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 48 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 500 338 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 521 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.