143 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 90,7 m² · constr. 1954 · terrain 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643308899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017643308899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 456 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 323 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −749 $ | 169 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 493 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 113 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 513 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 379 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 705 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 162 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 485 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 874 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 485 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 895 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 340 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.