152 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 111,3 m² · constr. 1952 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643309063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017643309063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 79 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 298 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 308 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 108 393 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 776 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 482 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 380 326 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 247 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 583 359 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 416 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 749 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 406 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 484 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 478 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 528 586 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 637 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 427 948 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.