150 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 78,5 m² · constr. 1954 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643309213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017643309213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 253 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −749 $ | 158 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 490 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 370 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 514 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 236 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 455 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 296 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 319 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 876 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 458 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 574 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 599 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 462 790 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 507 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 492 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 227 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 367 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 504 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 646 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 297 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.