146 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 196,2 m² · constr. 1952 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643309513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
81017643309513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 673 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 614 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 766 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 315 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 31 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 597 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 644 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 674 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 878 622 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 912 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 479 462 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 688 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 803 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 656 529 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 911 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 588 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 951 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 768 983 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.