144 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 103,4 m² · constr. 1952 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643309664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
81017643309664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 400 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 140 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 655 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 411 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 214 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 467 433 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 368 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 104 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 446 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 367 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 753 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 392 362 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 761 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 506 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 307 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 564 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 481 530 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.