140 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 150,9 m² · constr. 1954 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643309974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
81017643309974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 382 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 355 $ Poids 63 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 950 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 567 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 573 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 60 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 145 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 15 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 533 505 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 273 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 397 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 676 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 246 106 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 758 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 486 673 $ Poids 40 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 187 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 827 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.