114 Rue BINET · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 188,2 m² · constr. 1953 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643311220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017643311220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 489 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 309 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 190 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 664 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 181 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 605 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 470 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 679 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 496 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 290 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 819 960 $ Poids 45 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 228 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 581 114 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 543 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 757 970 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 928 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 926 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.