160 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 141,1 m² · constr. 1949 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643311318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
81017643311318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 83 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 659 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 551 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 319 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 173 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 463 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 389 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 408 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 662 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 469 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 345 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 612 672 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.