63-65 Rue LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 217,9 m² · constr. 1955 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643311410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
81017643311410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 191 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 656 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 472 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 330 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 731 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 491 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 749 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 891 296 $ Poids 41 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 247 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 624 795 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 839 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 713 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 010 008 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 479 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 894 174 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 833 393 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 739 901 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 915 286 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.