162 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 137,5 m² · constr. 1949 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643314182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
81017643314182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 156 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 861 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 554 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 309 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 416 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 315 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 604 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 280 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 458 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 371 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.