150 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 130,5 m² · constr. 1935 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643314952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017643314952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 160 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 208 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 251 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 380 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 827 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 389 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −43 592 $ | 550 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 260 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 408 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 78 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 532 745 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.