143 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 86,4 m² · constr. 1943 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643315129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
81017643315129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 421 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 223 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 456 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 600 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 157 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 553 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 253 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 314 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 452 188 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 59 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 351 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 923 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 275 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 370 475 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 429 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −4 547 $ | 489 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 242 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 379 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.