158 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 122,5 m² · constr. 1950 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643315417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017643315417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 304 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 217 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 226 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 394 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 413 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 264 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 526 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 554 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 112 670 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 379 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 605 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 390 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 510 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 604 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 101 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 550 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 404 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 573 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.