150 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643315797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017643315797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 374 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 397 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 366 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 486 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 475 783 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 188 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 434 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 228 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 116 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 585 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 97 461 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 256 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 508 996 $ Poids 68 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 439 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.