151 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 101,8 m² · constr. 1930 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643315812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
81017643315812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 355 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 346 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 455 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 451 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 200 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 325 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 295 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 485 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 647 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 566 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 613 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 93 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 002 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.