139 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 134,7 m² · constr. 1943 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643316277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
81017643316277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 407 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 220 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 277 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 613 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 533 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 515 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 247 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 401 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 320 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 269 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 486 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 114 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 463 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 581 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.