139 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 88,9 m² · constr. 1944 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643316370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017643316370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 429 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 213 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 608 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 160 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 678 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 564 003 $ Poids 72 % |
| 5 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 243 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 468 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 303 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 460 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 213 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 486 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 330 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 76 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 356 028 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 922 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 234 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 386 302 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.