143 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 97,6 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643317005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017643317005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 367 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 443 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 593 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 467 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 214 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 431 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 68 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 563 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 360 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 841 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 378 039 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 829 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 486 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 522 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 247 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 224 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 116 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 481 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.