142 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 93 m² · constr. 1942 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643317099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017643317099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 434 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 360 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 62 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 491 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 95 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 471 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 418 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −9 739 $ | 162 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 803 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 370 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 640 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 459 579 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 424 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 531 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 980 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 164 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 466 625 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 422 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 728 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.