141 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 94,2 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643317125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017643317125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 360 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 77 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 599 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 459 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 105 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 472 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 424 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 846 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 371 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 460 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −10 489 $ | 162 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 498 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 513 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 422 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.