140 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 134,2 m² · constr. 1941 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643317242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017643317242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 455 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 217 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 231 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 606 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 527 946 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 266 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 396 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 283 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 266 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 463 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 113 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 695 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 509 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 355 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 518 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 497 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 575 378 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.