139 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 158,5 m² · constr. 1952 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643318149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
81017643318149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 53 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 779 006 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 416 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 579 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 582 204 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 781 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 666 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 403 145 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 723 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 493 397 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 880 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 702 833 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 504 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.