145 Rue LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 248,1 m² · constr. 1952 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643318352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
81017643318352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 569 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 691 877 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 988 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 792 263 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 985 976 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 940 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 729 661 $ Poids 34 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 769 534 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 976 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 898 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 586 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 1 054 050 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 934 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 871 196 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 965 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.