136 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 120,5 m² · constr. 1944 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643318670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
81017643318670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 276 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 380 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 270 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 254 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 74 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 507 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 164 $ Poids 86 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 532 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 209 004 $ Poids 86 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 488 314 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 480 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −5 472 $ | 108 427 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 189 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 584 277 $ Poids 81 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 421 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 583 532 $ Poids 77 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 305 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 533 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 619 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 407 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 585 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 552 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.