132 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 105,5 m² · constr. 1939 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643318920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017643318920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 292 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 231 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 378 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 259 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 347 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 624 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 370 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 504 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 98 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 443 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 681 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 480 939 $ Poids 77 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 457 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 445 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 533 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 838 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 390 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.