136 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 204 m² · constr. 1957 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
81017643319244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 683 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 641 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 725 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 320 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 42 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 622 422 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 954 $ Poids 52 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 647 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 702 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 716 425 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 829 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 683 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 782 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 899 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 974 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 488 763 $ Poids 37 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 730 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 930 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 611 839 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 812 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 034 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.