137 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 197,4 m² · constr. 1930 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017643319270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 690 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 285 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 642 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 547 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 60 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 613 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 621 763 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 342 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 881 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 996 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 480 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 868 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 776 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 601 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 890 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 915 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 875 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 704 538 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.