134 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 75,8 m² · constr. 1954 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017643319534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 412 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 439 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 449 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 328 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −749 $ | 156 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 119 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 448 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 344 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 495 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 389 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 485 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 603 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 456 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 451 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 441 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 832 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 451 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 576 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 974 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.