130 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 108,5 m² · constr. 1923 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017643319805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 254 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 225 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 388 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 323 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 482 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 97 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 563 $ Poids 82 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 421 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 527 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 769 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 356 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 430 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 708 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 809 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 466 856 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.