129 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 145,7 m² · constr. 1954 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643319980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
81017643319980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 663 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 334 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 510 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 563 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 639 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 241 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 41 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 583 256 $ Poids 53 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 392 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 595 166 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 752 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 184 065 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 754 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 479 405 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 573 164 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.